Maisonette & Stadthaus auf Hanseatisch

Familien-Wohnträume in der Königsberger Straße

Nah an der Stadt, nah an der Natur, mit viel Platz für die ganze Familie: In der Königsberger Straße im Norden von Lüneburg wartet Ihr neues Zuhause. Die Anlage LÜ bietet durchdachte Wohnideen mit Raum zum Wohnen, zum Leben, zum Wachsen. Wählen Sie aus einer von zwei stilvollen Maisonette-Wohnungen mit vier Zimmern auf zwei Etagen oder einem großzügigen Stadthaus mit fünf Zimmern auf drei Etagen – selbstverständlich mit eigenem Eingang, Terrasse auf der Sonnenseite und Zugang zum Grünen. Offene Grundrisse, helle Räume und die hochwertige Ausstattung legen den Grundstein für modernes Familienleben.

Besuchen Sie die Musterwohnung in der Königsberger Straße – live bis Ende Dezember

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Treten Sie ein in Ihre neue Maisonette-Wohnung oder Stadthaus in Lüneburg.

Ihre Immobilie in Lüneburg

Ankommen im eigenen Zuhause

Wohnungen, die fürs Leben erdacht sind, bilden die Kernidee des Projektes. Zwei Maisonette-Wohnungen und ein Stadthaus flankieren den variantenreichen Wohnungs-Mix der familiären Anlage LÜ. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verbinden entweder mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, Loggia oder großzügigen Dachterrassen das Leben drinnen mit der Freiheit, draußen zu sein. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

MAISONETTE 14

  • Grundriss
  • Kaufpreis
    365.000,- €

Maisonette 14 liegt im westlichen Teil von Haus 2. Sie betreten die Wohnung über Ihren eigenen Zugang auf der Nordseite und gelangen in einen Flur mit praktischem Stauraum für Jacken, Mützen, Gummistiefel. Gleich links befinden sich die Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum. Die halboffene Küche liegt zu Ihrer Rechten. Nach vorne öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, an dessen Südseite sich Terrasse und Garten anschließen. Sichtschutz und Stauraum für Fahrräder, Sitzpolster und Fußbälle bietet die Außenbox.

Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock mit seinen drei Räumen und dem komfortablen Bad mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Etage können Sie sich in ein größeres und zwei kleinere Zimmer zurückziehen – zum Arbeiten, zum Schlafen, zum Spielen.

STADTHAUS 22

  • Grundriss
  • Kaufpreis
    428.500,- €

Stadthaus 22 gehört die privilegierte Ostseite von Haus 2. Der eigene Eingang liegt auf der Nordseite und führt Sie in den Flur, von dem Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum abgehen. Der geschickte Grundriss schafft Raum für einen Ankleidebereich, in dem neben Jacken, Mänteln und Schuhen auch Kinderwagen und Dreirad Platz finden. Küche, Wohn- und Essbereich verbinden sich harmonisch zu einem Raum, der nach Süden Licht durch die großen Glastüren bekommt. An den Wohnraum schließt sich Ihre Terrasse mit Garten an. In der Außenbox finden Fußbälle, Fahrräder und Polsterauflagen das passende Quartier. In der Mitte Ihres Stadthauses führt eine Treppe nach oben. Auf der ersten Etage liegt ein stilvolles Duschbad mit Fenster zur Ostseite; an Nord- und Südseite liegt jeweils ein helles, fast 20 m2 großes Zimmer. Im Staffelgeschoss darüber befindet sich auf der Nordseite ein weiteres Zimmer, daneben ein Tageslichtbad mit Wanne. Die lichtdurchflutete Galerie, über die Sie die Dachterrasse erreichen, ist der perfekte Ort für Ihr Home Office – oder die Lieblings-Spielecke.

MAISONETTE 21

  • Grundriss
  • Kaufpreis
    365.000,- €

Maisonette 21 befindet sich im östlichen Teil von Haus 2. Über den eigenen Zugang an der Nordseite des Gebäudes betreten Sie den Flur Ihrer Wohnung, der Platz für die Familien-Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten liegen die Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite befindet sich die halboffene Küche mit direktem Blick in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Durch große Terrassentüren gelangen Sie an der Südseite des großen Raumes auf Ihre Terrasse und in den Garten. Dort bietet die Außenbox, die gleichzeitig Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Spielsachen bietet, Sichtschutz zu Ihren Nachbarn.

Die Treppe im Wohnraum führt nach oben. Auf der ersten Etage liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Zimmer und zwei kleinere. Während unten das Familienleben tobt, ist hier oben Platz zum Ausruhen, zum Lernen, zum Spielen.

Impressionen aus der Musterwohnung

Ausgangspunkt für Abenteuer

Familienleben zwischen Stadt und Natur

Starten Sie mit Ihrer Familie in eine erlebnisreiche Zukunft! Mit Ihrer neuen Immobilie in der Königsberger Straße haben Sie dazu die optimale Ausgangslage: Ob Kreidebergsee, Liebesgrund, Kalkberg oder gemütliches Shopping in der Lüneburger Altstadt – Sie finden in der Nähe immer eine Inspiration mit besonderer Lebensqualität.

Von Ihrem neuen Familienheim sind es nur ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt Lüneburg Nord Richtung Hamburg. Die Hansestadt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Dreiviertelstunde. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von Ihrer neuen Maisonette oder Ihrem Stadthaus entfernt. In nur 13 Minuten bringt Sie der Bus zum Hauptbahnhof Lüneburg. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule.

Stadt oder Natur? Mittendrin!

Wohnen in Lüneburg

Urbanes Lebensgefühl mit Familienwert

Lüneburg und nähere Umgebung

Die gewachsenen Wohngebiete rund um die Königsberger Straße im Norden Lüneburgs sind genau das richtige Umfeld für alle, die es ruhig lieben – und gleichzeitig schnell mitten im Herzen der Stadt sein wollen. Zu Fuß oder auf dem Rad gelangen Sie entlang der nahen Ilmenau über den Treidelpfad direkt ins Hafenviertel.

Die Hansestadt Lüneburg hat für Groß und Klein jede Menge zu bieten, z. B. am historischen Warenumschlagplatz Am Sande oder im pittoresken Hafenviertel am Stintmarkt. Geschäfte, Cafés, Museen und historische Gebäude bilden die perfekte Kulisse für ein buntes Familienleben.

Die Metropole vor der Haustür

Hamburg

Übrigens erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus auch Hamburg in nicht einmal einer Dreiviertelstunde mit dem Auto oder der Bahn. Ob Sie zur Arbeit pendeln, einen erlebnisreichen Tag in der Stadt verbringen oder vom Hamburger Flughafen aus in die Ferien starten: Die Annehmlichkeiten der Metropole sind schnell erreicht – und ebenso schnell sind Sie auch wieder Zuhause in Lüneburg in Ihrem gemütlichen Stadthaus oder Ihrer Maisonette.

Aufwachsen in schönster Natur

Mitten im Grünen

Um Natur zu erleben, müssen Sie von der Königsberger Straße aus nicht lange suchen. Der Treidelfpad entlang der Ilmenau und der Kreidebergsee sind nur einen Steinwurf entfernt – perfekt für einen ruhigen Spaziergang, abenteuerliche Touren auf dem Dreirad oder Ihre Laufrunde.

Schöne Ausflugsziele in der nahen Umgebung sind das Wildgehege Kreideberg und die fantastische Landschaft der Lüneburger Heide. In gut eineinhalb Stunden erreichen Sie die Strände der Ostsee. So lassen sich Arbeit und Familienleben perfekt miteinander verbinden.

Hanseatische Nüchternheit trifft moderne Eleganz

Durchdachte Ausstattung

Die neuen Wohngebäude an der Königsberger Straße sind energieeffizient nach KfW-55 Standard erbaut, um Ihrer Familie modernen Wohnkomfort zu bieten.

Machen Sie es sich bequem und genießen Sie die Behaglichkeit der Fußbodenheizung unter den hochwertigen Eichenlandhausdielen und die gemütliche Ruhe hinter Fenstern mit Dreifachverglasung. Freuen Sie sich auf moderne Bäder inklusive Handtuchheizkörper. Spielflächen, Rollläden im Erdgeschoss und der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen runden das Bild ab.

Ausstattung im Detail:

  • Energieeffizient nach KfW-55
  • Badausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, Geberit und Kaldewei
  • RAK Badfliesen
  • Eichenparkett von BAUWERK
  • Türen von PRÜM

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Vertrieb durch:

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
Tel. 04131 – 24 200
www.sallier.de

Ein Projekt der:

DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH
Große Bleichen 30
20354 Hamburg
www.wohnkompanie.de

Kompetenz trifft Leidenschaft

LÜ ist ein Bauprojekt der Wohnkompanie. Als Teil der inhabergeführten, international agierenden Zech Group entwickeln und realisieren wir unsere Projekte mit langjähriger Erfahrung, breit aufgestellter Kompetenz und leistungsstarken Partnern. Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht die Leidenschaft für Wohnräume und Wohnträume – damit Sie genau den Lebensraum finden, der zu Ihrer Zukunft passt.